歐路哲門窗|佛山歐路哲門窗有限公司|專業門窗定制品牌二十一世紀的第一個十年，中國門窗生產以年均25%的增長幅度高速發展；進入第二個十年，受國內房地產市場調控影響，在略顯困難的結構調整中，門窗市場的增長速度仍然高達16.7%。

大潮之下，門窗市場風口持續。值得關注的是，近年來，隨著存量市場剛需釋放，舊改、局改需求爆發，新房市場釋放大量改善型需求，“雙碳”給低耗能門窗帶來機會，消費升級下系統門窗迎來需求進入快速發展階段，多重因素疊加下，門窗行業日趨成熟，從無序到有序，從野蠻生長到高質量發展，品牌格局日趨清晰，渠道版塊和資源投入日益擴大，產業化集群格局已基本形成。

龐大的市場需求下，門窗行業迎來品類爆發

1.1存量剛需釋放

2019年全國二手房交易量426萬套，交易面積3.92億平方米；2020年全國二手房成交量420萬套，交易面積3.96億平方米；2021年全國二手房成交量393萬套，交易面積3.6億平方米。

一二線城市房產交易逐步進入二手房為主體的市場結構。每年來自二手房交易市場的新增潛在門窗需求已經接近1億平方米。

1.2舊改、局改引爆門窗需求

據統計，全國重點20城市統計小區數量15.39萬個，其中樓齡20年以上的老舊小區數量為5.96萬個，老舊小區的占比接近40%。

大量的二次裝修需求已經顯現，局部裝修比例持續上升，換窗需求爆發。

1.3新房市場蘊含大量改善型需求

房地產市場步入后周期，每年新建商品房入市總量趨于平穩。

據國家統計局數據顯示，2019年全國商品房銷售面積達17.16億平方米，潛在門窗需求約4.29億平方米；2020年全國商品房銷售面積達17.61億平方米，潛在門窗需求約4.4億平方米；2021年，全國商品房銷售面積17.94億平方米，潛在門窗需求約4.5億平方米。

巨大的新房市場蘊含大量改善型門窗需求。

2低能耗門窗契合“雙碳”目標

隨著“雙碳”目標的提出，集高舒適度、低能耗、經濟性于一體的超低能耗建筑成為發展趨勢，建筑行業的上下游產業也迎來了新一輪發展機遇與挑戰。

據了解，我國既有建筑能耗約占全社會能耗的1/3，其中，按照面積與能量損失率計算，門窗的熱損失幾乎占到了建筑熱損失的50％。門窗產品的能耗問題亟待解決，擁有優良氣密、水密、抗風壓和隔熱性能的低能耗門窗，契合當下社會對降低能耗的迫切需求，迎來發展機遇。

龐大的市場需求，催生了日益火爆的門窗行業。根據《2021中國門窗行業發展趨勢藍皮書》

12018年門窗行業市場規模約7300億元；

22019年門窗行業市場規模約8500億元；

32020年門窗行業市場規模約9700億元，預計未來三年內市場規模將突破12000億。

規模巨大的門窗市場，目前共有各類門窗企業2萬余家，華南區域數量最大，其次為華北和華東，區域分布相對分散。

其中，真正具有系統門窗生產制造能力的企業不足百家，整體市場呈現出大市場、小企業的特點。

根據優居研究院研究顯示，目前門窗行業Top10企業的市場總占有率不足5%；Top30企業的市場總占有率不足10%。預計未來3-5年品牌窗企的市占率將大幅度提升。

“千軍萬馬”一番激烈“混戰”后，目前，門窗行業剛剛形成一些全國性的品牌以及不少區域性的品牌，而且，各方仍然在快速的規模擴展中。

從行業發展階段來看，門窗行業品牌格局逐漸明朗，但尚未形成清晰的品牌格局，更談不上壟斷格局。與相對成熟的全屋定制或者木門行業相比，有至少五年、甚至十年的發展代差。

整體來看，門窗行業仍處于成長期，隨著未來幾年門窗市場容量的進一步擴大，競爭也將更加激烈

品牌窗企競爭的三大維度

1產品創新

“任何一種商業模式的核心競爭力都是產品，做產品不僅要被動滿足消費市場的需求和差異化的競爭需求，更重要的是要有行業發展的前瞻性，能夠去引導消費者的需求，去培養消費者正確的產品消費觀念”，正如米蘭之窗執行總裁陳濤所言，強大的產品力是企業發展的基礎。

近年來，隨著國民經濟的發展和人民生活水平的提升，消費升級時代來臨，門窗行業也迎來了產品的升級迭代，以高品質產品為主要賣點的系統門窗迎來發展機遇期。其作為嚴格進行設計、制作、安裝，考慮了氣密性、抗風壓、機械力學強度、隔熱、隔音、防盜、遮陽等一系列重要功能的完美有機組合體，深受市場喜愛。

2

渠道爭奪

為爭奪更大的市場份額，門窗企業紛紛走向全國市場，展會、經銷商、核心主流渠道、優質營銷資源，都成為窗企競爭的戰場。

為爭奪更多城市優質的加盟商，窗企積極參加展會。2022年的上海建博會推出門窗主題展區，展示面積300平方米以上的有21家，450平方米以上的有14家，700平方米以上的有4家。由此足以可見，窗企的實力和重視程度。

未來，據行業人士預測，門窗產品在綠色低碳、智能以及打造系統解決方案等方面，將會有更大發展。